Jakubów, dnia 16 października 2026 r.
Gmina Jakubów
ul. Mińska 15
05-306 Jakubów
IN.6840.3.2026.MR
WÓJT GMINY JAKUBÓW
OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w Wiśniewie
Wójt Gminy Jakubów ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2, położonego w budynku wielorodzinnym nr 45 w Wiśniewie, stanowiącego własność Gminy Jakubów.
- Oznaczenie i opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 2, położony na parterze budynku wielorodzinnego nr 45 w Wiśniewie, o powierzchni użytkowej 49,54 m², wraz
z pomieszczeniem piwnicznym o powierzchni 5,29 m². Z lokalem związany jest udział wynoszący 5483/21732 części w nieruchomości wspólnej, obejmującej prawo własności działki gruntu nr 868/2, obręb Wiśniew, o powierzchni 0,0911 ha, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Dla nieruchomości wspólnej prowadzona jest księga wieczysta nr SI1M/00117428/4 przez Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim.
Budynek został wybudowany w 1964 r. Jest budynkiem murowanym, podpiwniczonym,
o tradycyjnej konstrukcji. Budynek wymaga remontu, w szczególności w zakresie elewacji
i pokrycia dachowego.
Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do lokalu przylega loggia. Stolarka okienna stara drewniana. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną, wodociągową. Ogrzewanie lokalu z kotłowni węglowej znajdującej się
w piwnicy. Lokal wymaga remontu.
Nieruchomość jest położona w centralnej części Wiśniewa, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, szkoły podstawowej, przystanku autobusowego, sklepu oraz kościoła. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Teren jest ogrodzony. Dostępne media obejmują energię elektryczną i wodę z sieci gminnej; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego.
- Przeznaczenie nieruchomości
Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się natomiast na obszarze objętym planem ogólnym, zatwierdzonym Uchwałą nr XXVII/149/2026 Rady Gminy Jakubów z dnia
27 sierpnia 2026 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2026 r. poz. 8476), w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, oznaczonej symbolem 4SW. Ponadto działka położona jest na obszarze uzupełnienia zabudowy, oznaczonym symbolem 144OUZ.
Termin zagospodarowania nieruchomości nie został określony.
- Obciążenia i zobowiązania
Nieruchomość nie jest obciążona prawami ani roszczeniami osób trzecich.
Nie występują zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość.
- Cena wywoławcza
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 105 000,00 zł (słownie: sto pięć tysięcy złotych 00/100).
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT, jeżeli obowiązek jego naliczenia będzie wynikał z obowiązujących przepisów prawa.
- Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 27 listopada 2026 r. o godz. 12:00 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Jakubów.
- Wadium – wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 10 500,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy pięćset złotych 00/100).
Wadium należy wnieść w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Gminy Jakubów:
90 9226 0005 0050 0294 2000 0070
Wadium powinno wpłynąć na rachunek Gminy najpóźniej 23 listopada 2026 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego Gminy.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2
w Wiśniewie”.
Komisja przetargowa potwierdzi wniesienie wadium i sprawdzi spełnienie warunków udziału w przetargu.
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone zgodnie
z obowiązującymi przepisami.
- Warunki zawarcia umowy sprzedaży
Przetarg jest przetargiem ustnym nieograniczonym.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej (tj. 1 050,00 zł). Ostateczna wysokość postąpienia zależy od uczestników przetargu, z zastrzeżeniem, że nie może być niższa od ustalonego minimum.
Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.
Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca.
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:
- zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą zasad przetwarzania danych osobowych przez organizatora przetargu;
- oświadczenie o stanie cywilnym w dniu przetargu;
- o zapoznaniu się z pełną treścią ogłoszenia oraz że znany jest im stan faktyczny i prawny przedmiotu przetargu.
- Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu albo nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży, Wójt Gminy Jakubów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Pierwszeństwo w nabyciu: termin na złożenie wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy, upłynął w dniu 15 października 2026 r. Wnioski w tym terminie nie wpłynęły.
- Informacje dodatkowe
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.
Wójt Gminy Jakubów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów,
z podaniem przyczyny odwołania do publicznej wiadomości.
Szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości i przetargu udziela pracownik Urzędu Gminy Jakubów, p. Marzena Rek, tel. 25 758 20 57, e-mail: m.rek@jakubow.pl.
Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości w sposób i w terminach określonych przepisami prawa.
Wójt Gminy Jakubów
Hanna Wocial
